あらためて学ぶ不動産とは

不動産が年金対策になる理由

不動産が年金対策になる理由 将来の老後の年金暮らしに不安を抱えている方は数多くいますが、年金対策としてマンションなどの不動産投資が有効とされています。
実際に不動産投資がどのように有効なのかを説明していきます。
まず、不動産投資をするメリットとして家賃収入などが入ってくるようになることが挙げられます。
年老いてからの生活は年金だけで賄えるのか不安になるものですが、あらかじめマンションやアパートなどに投資をしておいて家賃収入を得られるようになれば、とても余裕のある安心した老後を過ごせるようになります。
また、いざとなれば投資した不動産に自分が住むことが出来るということもメリットとして挙げられます。
マンションやアパートなどに投資をして、十分な家賃収入が得られなかったとしても、自分がそこに住めば家賃などを節約できるので、老後の年金生活も楽になるというわけです。
自分の子供が家庭を持った時などにもそこに住ませたりできることもメリットです。

不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法 不動産を売買、交換、贈与、財産分与などの方法によって取得した場合は、不動産が所在する都道府県に対して不動産取得税を納める必要があります。
不動産取得税の税額の算出方法自体は簡単で、課税標準額に税率を乗じるだけです。
税率は4%が標準とされていますが、取得したのが土地か住宅だった場合は3%に軽減されます。
算出において特に重要なのは課税標準額の算定で、通常は固定資産課税台帳に記載されている価格(固定資産税評価額)があてられますが、新築住宅などの台帳に記載されていない物件に対しては固定資産評価基準を用いて価格を算定します。
また、特例制度を適用できる場合はそれを反映させます。例えば、対象物件が宅地に該当する場合は、固定資産税評価額の2分の1を乗じたものを課税標準額とします。
また、新築住宅が対象物件であれば、住宅にかかる取得税については固定資産税評価額から1,200万円を差し引いた額を課税標準とし、認定長期優良住宅の場合は控除額を1,300万円とします。

新着情報

◎2022/12/5

情報を追加しました。

> 相続によって不動産を取得することを拒否する方法がある
> 賃貸用不動産物件の維持管理は管理会社と契約することが最善策です
> 不動産の利活用には行政上の規制に注意が必要
> 任意売却された不動産を購入する際に気を付けたいこととは
> 不動産を遺産相続する前に必ず行うべきこと

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

「不動産 対策」
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シンガポールCNA10月18日報道:世界第2位の経済大国、🇨🇳の景気対策は効果を現して居る様。不動産市場の低迷が続く一方で今年7~9月迄のGDP(国内総生産)の伸び率は予想を上回った。当局者は「回復は正しい軌道に戻った」と話した。国家統計局の盛来雲副局長は「10~12月の3ヶ月…①

では、仮に流動性のある金融資産、不動産が全てアウトになったらどうするか。保険と年金の出番だ。 終身年金の受益権、払い済みの医療保険の受益権はどうやって時価評価するのだろうか。 保険会社の投資性商品が節税対策としてうなるように売れそうだ。

隣から生姜焼きの臭いが侵入してきて、部屋の中が油っぽくなって、本当に困ってしまう....いくら対策してもダメとか、ちゃんとリフォームしない不動産屋の怠慢だよなぁ....(ー ーx そしてアタオカな隣も早く出てけ

返信先:39さんお疲れさまです✨ 私も絶望を感じながら勉強してるのでなんとも…なのですが、問題をパターン化(PART1だったら、中小法人の事業承継、個人事業主の事業承継、不動産賃貸の相続対策、医療法人系とか)してまとめてます。まとまったなと感じたら一気に暗記!という作戦で行く予定です📖

返信先:他の10数店舗で回収してるかも 不動産とか持ってて税金対策かな