あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2022/12/5

情報を追加しました。

> 相続によって不動産を取得することを拒否する方法がある
> 賃貸用不動産物件の維持管理は管理会社と契約することが最善策です
> 不動産の利活用には行政上の規制に注意が必要
> 任意売却された不動産を購入する際に気を付けたいこととは
> 不動産を遺産相続する前に必ず行うべきこと

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

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ザブングル加藤に元AKB川崎希ら芸能人が「遊び半分では無理」宅建資格を取る背景に“悪徳業者”の影「知識がないと太刀打ちできない」不動産運用の世界

年収1000万労働者として稼ぐのは結構辛い‥数年で達成できるものでもない。成り上がりしたいなら高単価の商売をする。車不動産、保険、宝飾、金融。その後に投資に全力する方法もある。どっちにしても税金の知識→節約方法の知識は絶対条件であり投資家は決して無視をしてはならない‥。

返信先:他1やっぱり何事も知識と情報持っている奴が強いですよね 自分も不動産投資するならもっと本格的に勉強しないと失敗一直線だな

不動産屋が水曜日休み、木曜10時開店なのは知ってるけど、木曜の朝9時に挨拶の電話をしてきて、10分後には物件の一覧送ってきたこの子は優秀。 メッセージで質問したらすぐに回答してくれるしプラスアルファの情報もくれる。 営業はスピード、気遣い、知識。 深田○いみを担当にして良かった😊

金はあるけど社会を知らない芸能人はカモにされやすいのよね。芸能人は投資話や薬物売買でも狙われやすい。 ザブングル加藤に元AKB川崎希ら芸能人が「遊び半分では無理」宅建資格を取る背景に“悪徳業者”の影「知識がないと太刀打ちできない」不動産運用の世界