あらためて学ぶ不動産とは

不動産取引には専門知識を要する

不動産取引には専門知識を要する 不動産取引には専門知識が必要です。その多くは法律に関することです。不動産取引で必要となる法律は、民法、不動産登記法、借地借家法があります。
民法には取引の基本が書かれています。債権や瑕疵に関することなど、取引には欠かせない項目が並びます。不動産登記法には、保存登記や所有権の移転登記の内容が含まれています。
借地借家法は、土地や建物を貸す場合の約束事が決められています。さらに、都市計画法や建築基準法の知識も必要です。物件の価値はその物件が持つ法的な可能性を知る必要があります。
取引に関しては宅地建物取引業法が関わりを持ちます。媒介契約に関することや、仲介手数料に関することなど、専門的な知識が得られます。取引を担当する場合の専門資格は宅地建物取引士です。
受験資格のハードルは低い反面、受験倍率は高く、難関資格の一つとされています。受験する場合は多方面の勉強が必要です。過去問を中心とした勉強により、合格の可能性が開けます。

不動産のデータベースに入力されていない情報

不動産のデータベースに入力されていない情報 不動産の情報は、データベースを見るとかなりのことがわかります。
一般人の人は、国土交通省のサイトや、大手の不動産会社の公式ホームページなどをチェックして、情報を入手するでしょう。しかし、一般に公開されているデータには限りがあります。
不動産業者ならば、登録をしている業者でしか見られないようなデータベースを見ることができます。
そこで見られるデータとは、過去の物件の成約価格や、売買価格などになります。
データではわからない情報としては、部屋の内部の状態、近隣の施設、日当たりの良さ、騒音の有無などになります。
近くに工場があって、夜に騒音があるが、見学をしたのは昼であったためにわからなかったということもあります。
なるべく昼だけでなく、夜などにも周辺を回ってみるのが良いでしょう。実際に見学することで安心してしまう人がいますが、時間帯によって周辺環境は変わってきますので、しっかりとチェックをしておきましょう。

新着情報

◎2022/12/5

情報を追加しました。

> 相続によって不動産を取得することを拒否する方法がある
> 賃貸用不動産物件の維持管理は管理会社と契約することが最善策です
> 不動産の利活用には行政上の規制に注意が必要
> 任意売却された不動産を購入する際に気を付けたいこととは
> 不動産を遺産相続する前に必ず行うべきこと

◎2017/12/20

不動産物件を更新する
の情報を更新しました。

◎2017/10/18

投資の対象としての不動産
の情報を更新しました。

◎2017/8/30

不動産取得税の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/6/21

取引には専門知識を要する
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

古民家不動産特集
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

不動産は仲介業者で探す
の情報を更新しました。

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30過ぎまでフリーターだった僕が住宅営業になって最速で年収1000万になったコツは ①宅建勉強しない ②アプローチブックつかわない ③経験豊富な先輩の知識かりる ④社内のトップ営業マネしない ⑤不動産屋さんと仲良くなる でも本当に大事なことは...。分からない人は僕をフォローして一緒に学ぼう

返信先:やっぱり不動産知識不動産歴と職位がキーですよね(手のひらクルー)

不動産業の人に対して不動産歴とか職位とかでマウント取ろうとしている点、滅茶苦茶ピントが外れていて良いよね そのロジックだと地場2桁の社長は不動産知識がハンパない事になってまう

放送大学テレビ 09:45〜10:30 暮らしに活かす不動産学 第10回 「住まいを改修する」 戸建て住宅を改修し、耐震性能や省エネルギー性能を向上させるための建築知識とリフォームの仕方について学ぶ。また、マンションをリフォームする際に必要な基本的な知識について学ぶ。 -- こんな授業もあるのね感

玉川氏と懇意になったきっかけは、ぱる出版から同時期の初出版だった。よく一緒に池袋で飲み歩いたし一緒に安いセミナーに友情出演してくれた。当時数十億規模の同世代投資家は少なかったので話が合った。経歴的に不動産畑とは違う世界の人だったので金融知識がとても豊富。何でも知ってて尊敬してる。